第九十五章 坐地起价（求收藏！） (1/2)

“炒房团？你的意思是说……”

“没错，这是我一个朋友介绍的，汶州的炒房团。”宁枫说道。

汶州炒房团！

似乎从炒房团这个词汇出现开始，就一直是汶州的专属词汇。没办法，在前两年市场大好的时候，汶州的炒房团展现出来的购买力实在是太惊人了！

全国各地的房地产市场，都有汶州炒房团留下的足迹。一出手就是几幢几幢的清盘，动辄就是数亿的现金流，这对于整个房地产行业都是不可想象的一股洪流！

而和汶州同属z省，还是省会的钱塘市，自然更是汶州炒房团的重点战略根据地！

所有的开发商在领到预售证的时候，都会积极的不远千里到汶州做广告，免费组织看房团来到钱塘市，包吃住，带旅游。为是就是汶州的看房团出手清盘，这对于刚刚开始销售的楼盘有着极大的好处！

而汶州之所以会形成“炒房团”这样一个特殊的群体，主要也是因为汶州人的团结性和排他性。

首先，汶州有相当数量的华侨，这些在海外见识过的人们，带回来了很多高瞻远瞩的经商策略。同时，还因为汇率的关系，哪怕是在海外洗盘子的小工，其收入兑换后，在国内也属于高产阶级。

有资本，有眼光！汶州就这样在几十年间发展成为了全国著名的民营企业家之乡！因为汶州人是非常团结的，一户人家如果做生意发了财，就会帮衬着自己的亲友慢慢的走上致富之路。

久而久之，汶州人的名号，慢慢的在全国打响！全国各地的汶州商会都是能量巨大的一个民间组织！

后来房地产兴起，有一个汶州人赚了钱，就会有他的亲友，甚至是同村的熟人，都会跟着他一起投资！逐渐的，就形成了所谓的“炒房团”！

前几天，汪若云在宁枫的推荐下买下了那套房子之后，就回到了汶州走亲访友，毕竟她常年在外，很多关系都是需要维护的。

经商的汶州人坐在一起，不外乎就是讨论怎么赚钱！汪若云就聊起了她对钱塘市房产市场前景的看好，于是就有了今天的炒房团！

钱总就是汪若云介绍给宁枫的，他名叫钱海川，是汪若云父亲的至交好友！钱家和汪家的邻村，算得上是世交了！

所以汪若云一提起，本身就算得上是一个资本家的钱海川立刻动了心思。他找汪若云要了钱塘市最近几个月房产交易的数据，然后又自己联系了一下钱塘市的一些关系……

于是，今天炒房团就到了逸仙城了！

贵在神速！这是所有做生意的人都明白的一点！

“所以，我劝你还是想办法，单独弄一个单元留给他们！”宁枫认真道。

“没问题！这个我来想办法！”张淇立即答应下来，但是紧接着又道：“但是，你必须保证他们愿意购买！同时，我可以把你个人的现金奖励提升到1！”

为了能够拿下这个炒房团，张淇也抛出了她的诚意！

见张淇这么说，宁枫摇头道：“我的个人奖金只能诱惑我！你也知道的，汶州人可是不见兔子不撒鹰的主，如果你们在房价上给不出让人满意的优惠，没那么容易搞定他们的！”

宁枫说的是事实，炒房团之所以强势，就是因为可怕的现金流！一套一套房子慢慢的审批贷款，最后入账的现金流，远没有一次性100套房子入账的现金流来的作用大！

这种时候，就需要开发商的妥协！

“这件事情我做不了主，我得问问！”张淇说着，立刻拿出电话拨通了张律诚的号码。

宁枫则是很自觉的走开了。

过了有十多分钟，张淇才返身，对宁枫说道：“我们能承受的价格底线是92折！剩下的，交给你谈！”

宁枫点点头，心中却在不停的冷笑！

尽管今天张淇不知道为什么给自己留面子，但是对方在她心中的形象也已经不再是那个傻白甜式的女孩了。

他清楚的记得，逸仙城在经历过首开的低迷后，迅速的根据市场调整了价格！如果是一次性付款的客户，最低可以拿到88折的优惠！

逸仙城项目的用地是08年拍下的，当时三屯的地价还很低。所以就算是88折，逸仙城也还能够保持将近15的利润率。这就是低价拿地的好处！

自己辛辛苦苦的拉来了炒房团，结果张淇竟然抛出来一个92折？

虽然宁枫能够理解张淇在商言商，为自己公司争取利润的行为，内心中却不愿意接受！

不过转念一想，宁枫自己倒是笑了。这个时候律诚集团还不知道首开会受挫，所以能给出92折，也算是有良心了！

“你笑什么？”张淇纳闷道。

“没什么，交给我吧！”宁枫道。

这时，先一步去的钱海川已经回到了售楼处，正从侧门进来。龚贺也从一开始的赔笑脸，变成了发自内心的笑容！

刚才看房的路上，他已经大致猜出了钱海川的身价和这是个炒房团的事实。紧张的跟在一旁！

宁枫领着他到一旁的洽谈区坐下，问道：“钱总，你觉得这个楼盘怎么样？”

“确实不错！2000一方的精装修也算得上高标准！”钱海川道。

宁枫强行按耐住心底的兴奋，微笑道：“那你觉得，有没有投资的价值？”

他这样问，是希望引导钱海川自己做出决定。面对炒房团，让他们自己做出决定远好过他来逼定！

钱海川眯着眼笑了笑，看向张淇问道：