25.资金回笼 (1/2)

节后，盘龙火热的销售再次引发了地产狂潮，人们惊人的发现，在这次大规模涨价的房产市场里，真正赚到大量rmb的不是林立集团，而是一直销售不出去的盘龙集团，盘龙的房子卖没卖？卖了，可是基本上没卖出去几套，原因很简单，在涨价的节点上，盘龙一直比市场价高一百左右，比林立集团更是高一百五，除了少数真正看重盘龙集团环境的人，很少愿意付出高一百五的价格买房，毕竟一套房高一万多，在这个万元户还算牛的年代，一万多不算少了。

盘龙集团外债很少，这是众所周知的，相应而言盘龙集团的资金利息也不多，低价拿得也便宜，而且主体差不多都是在涨价之前修起来的，这就意味着，盘龙集团的房子是用六七百的价格修起来卖出了一千多的价格，虽然现在大家也有卖一千多的，可是六七百的时候大家就卖得差不多了，为了回笼资金，再买地。

不过盘龙的路子也不是人人都能走的，首先要充足的资金，谁都知道，赶上涨价的房子不卖越后面卖得越贵，可是谁又能报保证自己不卖房子公司还能正常运行呢？银行贷款利息，材料商催账，班组要钱，没有大量的现金是不可能像盘龙这样操作的。

现在各大房产商又面临着一个问题了，那就是盘龙的房价和他们一样的，对于盘龙来说就是最后一波涨价没有涨而已，可是自己如果降价那就麻烦了，首先就变相的承认了自己的房子没有盘龙的好，虽然大家都知道这是事实，可是真要承认，那是不可能的，好在盘龙一共也就四百来套房子，最多一个月就能卖光，一个月大家忍忍也就过去了。

但是不是所有房产商都能忍忍就过去了啊，比如是林立集团，年前就是靠着最后低价倾销才撑过来的，年后开工没钱材料商就断货了，工人也闹起来了，最重要的是有一笔一百万的贷款到期了，而银行似乎不愿意续贷了。

林国立最后和银行协商的结果就是交不出来钱，那好，二期的房子，六百一个平方抵押，这算是半价抵押了，林国立心里再滴血，奈何银行无动于衷。

无奈的林国立只能选择降价，希望在银行账款到期之前凑足一百万，没办法银行给的价格太低了。

这样一来，销售火爆的就只有林立集团和盘龙集团了，和盘龙集团不同，每卖出去一套房子，林国立的心里都在淌血。

销售最好的不是房子，而是商业，靠着市一中，人们发现了在这里做生意有利可图，商业不论是卖还是租都很畅销，有钱的开始投资商业了，市一中旁边催生了一大批包租公包租婆。

至于车位和陈飞机预料的一样，租的都寥寥无几，更别说买的了，旧历二月二，龙抬头的时间，盘龙集团的房子销售已经进入尾气了，至于商业，直接被卖光了，商业涨价的幅度其实是比房子更快的，不过心向燕京的陈飞机已经不想在雾都浪费时间了。

“公司账面上有多少现金了？”

“接近四千万了，除去贷款的五百万，投入的六百来万，我们净赚两千多万，而且还有差不多五百万的房子没卖，车位更是一个都没卖掉！”陈华笑嘻嘻的说着。

“嗯，给我转三千五百万，其他的留着后期用，加上房子应该够工程完工以及还银行贷款了！”陈飞机大概算了一下。

“嗯，我们准备去燕京了么？”陈华眼里冒着精光，这段时间他跟着也赚了不少，除了公司的工资之外，供货商班组都给了不少的红包，比以前在外边瞎混有上顿没下顿的日子好过得太多了。

“我先带陈建川过去，你把这边的事情处理完了之后再来！”比起陈华，陈飞机更看重陈建川，陈建川虽然做人未必及得上陈华，不过不论是忠心还是业务水平都不是陈华能比的。

而且不出意外，陈叶峰过完年没多久就应该会打一次架，这次事情闹得比较大，对方有人打急眼了，掏出了刀子，捅伤了两人，一个重伤一个轻伤，打架的所有人都受到了处理，陈叶峰直接被开除，只是不知道这一世陈华会不会让陈叶峰跟着自己混，毕竟陈华虽然不算太有钱，可是要花点钱让自己儿子去其他学校还是没问题的。

林立集团最终还是凑齐了还贷的钱，不过一直到现在林立集团的工地都还没开工，这次的危机也许不至于让林立集团轰然崩塌，不过苟延残喘是肯定的，这么大的摊子赚钱多半是不可能了，不赔钱都算是操作得很好了。

林国立毕竟还是有点能力的，没多久就拉回来一些人，集中修建其中几栋楼，苟延残喘的林国立已经不在陈飞机眼中了，林立集团这个项目肯定是不能按时交房的，到时候又有得闹了。

雾都的事儿基本上都与陈飞机无关了，陈德强又打电话来了，说是已经入手五百亩，算是给陈飞机的投资，陈德强有多少钱陈飞机不知道，不过燕京五百亩地应该不是个小数目，看来老爸真的是赚得满钵满盘了，而自己也算是一个真正意义上的富二代了。

临行前，陈飞机再次召集班组开会了，愿意跟着自己北上的，自然是优待待遇提高百分之六十，要求他们至少提高工人工资百分之五十！这下激动坏了大部分班组，谁能跟钱过不去啊，直接就表明愿意北上，争取让大部分技术过硬的工人都跟着北上。

三千五百万，对于现在的燕京房产来说不算什么，但是三千五百万加上五百亩地