第127章 拉投资（五） (1/2)

“两百万。”刘思心中估算了一下，给出一个保守的数字。

“两百万？”几人心中顿时失望许多，两百万的前期投资，即便是在这么暴利多不过几百万的盈利，这点钱他们还真是看不上。

他们顺顺便便的制造一点事就是几亿的收入，而且如今资本市场上多得是机会，所以在听完刘思前期投资的要求之后极为不屑。

“两百万的投资，经营得当，不过半年就能够收回成本。”他尽管看见了各位公子哥的表情变化，但也没有理会，对心中的计划慢慢道来。

“一个只投资200万的方案，即便是半年能够收回成本，可那又怎样？”李少在在座的公子哥中脾气较为火爆，心中根本藏不住话儿。

“的确，如果仅仅只是这样，算不上是什么厉害的投资方案。”刘思换了一个姿势，翘起二郎腿，双手交叉，正了正态度，“诸位要知道我刘家也是有几百亿的身价，对于几百万的生意自然也是看不上的。所以，之前我讲的是一个投资方向，而不是投资方案。”

“你说，我们会认真听着。”胡少比较稳妥，想了想刘家的确不简单，沉下心思听着刘大少的后话。

“诸位，接下来要讲的是资本运作。”刘思想了想道，其实将要讲得资本运作就是房地产的精髓，“投一百五十万创办全市乃至全国的顶级网吧，拉开现下所有网吧、电脑房的档次，提高竞争力。网吧电脑规模先期暂时不用太多，一百台应该差不多了。后期可以根据上机情况酌情投资。这样的话就可以将剩余大部分的资金用在装潢等费用上。对于这点，绿色、干净、分明的上网环境是绝对必须考虑的。绿色、干净不用解释你们知道的，所谓分明就要隔离公用区，细分客户群厢区之类的。当然，不关注这些的老板们肯定也能赚大钱，但是如果附近出现这样网吧的话，除非市场远远饱和，否则客户必然会选择干净明了的网吧。这些软投资你们一定要注意。剩下五十万作为流动资金这是第一步。”

“第二步，利用诸位在银行系统的关系，以网吧所有资产为抵押，获得的全部资金投入第二家网吧。一样的软硬件配置。一样的装修风格。一样的门投广告。一样的网吧名称。……”

“网吧的位置选择自然是人来人往，消费活跃的闹市。不过出于节约成本的缘故，不用将目光盯在门店上，闹市附近大厦裙楼之类地方都可以考虑考虑。最重要的是广告横幅，在整个网吧行业还没有露出清晰的投资前景之前，广告是你们网吧能不能在最短时间里红透上海，垄断相关区域的上网市场，进而在上海所有人心中留下深刻印象的最好武器。所以广告费用一定不能省。”

“而且，由于网吧门面前期自然都是租用的，所以前期的抵押资产中只有电脑最值钱，利用银行系统的关系以买来的计算机贷款，接着在以贷款买来的计算机抵押贷款……这样不断的复制复制，我想诸位能够在1个月的时间用150万的资本拥有几万台的计算机。”

“而现在全国的房地产行业并不景气，租金不贵，咱们就能够以几十万一下子就拥有好多的门面。当然，我的建议是最好咱们在多出几百万把网吧的门面也以购买抵押购买抵押这样的模式不断复制复制。”

“在上海网吧选择地址最好为南京西路、外滩、陆家嘴、淮海中路、徐家汇、五角场……当网吧开遍主要繁华地段之后，将所有网吧整合成一个分公司。”刘思说到这很是激动，打量了一下众人的反应，“分公司。比如某某文化上海分公司。以我之前讲得把计算机资本运作、房产资本运作分开运作，那么咱们就能够在半年时间内搞定10家网吧。如果几位公子能够动员一些省份的公子哥加入这个计划，咱们把每个省份成立一个分公司，其中拿出一部分股权给他们运作，咱们就会在两年内得到一家普及全国的网吧连锁公司。”

“特大型城市全国少说有40个，每个特大城市仅成立10家网吧，那么也有400个，加上一些一线、二线城市，一起加起来又有几百个。一家网吧价值大约在200万左右，那么也就是说这个投资方案能够用仅仅几百万的资本就用资本运作得到一家价值几亿的网吧连锁公司。当然，如果上市，算上品牌价值、预期收益率之类的东西，他的估值一定会突破20亿。”

“如果这个计划成功了，诸位希望落袋为安，完全可以把连锁网吧以15亿的价格卖给我。”刘思笑着开玩笑讲道，“天上不会掉馅饼，在下之所以邀请几位加入这个计划，其一是这个资本运作需要很强的银行系统的关系。除此之外，还有几点需要说的是，网吧前期投资大是因为电子科技产品的价格居高不下。而科技产品是出了名的价格高昂，更新周吧除了要担心政策，相关部门权责不清，还要每两三年必须大规模追加投资才能保持网吧电脑的硬件配置不至于落后。否则迟早会发生自己培育的“桃子”被人摘走吃掉的问题——因为后来者的电脑配置必然会比你更加先进，这是无法避免的。”

在电子信息技术史上，最著名的是由英特尔创始人之一戈登·摩尔提出来的摩尔定律。其内容为：当价格不变时，集成电路上可容纳的元器件的数目，约每隔18-24个月便会增加一倍，性能也将提升一倍。换言之，每一美元所能买到的电脑性能，将每隔18-24个月翻一倍以