JS486 选择与作用 (1/2)

静禅公寓的情况，确确实实完全符合安良提出的条件！

顶楼？满足！

清水房？满足！

小区环境优越？满足！

江南繁华地区？同样满足！

满足种种条件的情况下，价格有一点贵！

虽说静禅公寓在房屋结构方面，稍微比奉恩公寓更好一点，但价格差了不少的节奏。

奉恩公寓的单价，计算下来，差不多647万韩元一平方米；静禅公寓的价格，则达到了760万韩元一平方米。

所以，安良没有立刻决定下来，而是询问另外一套房产的情况。

朴正泰也没有沮丧，而是回应道：“另外一套房产在东面的三全花园，安会长，这边来，你看看，就在那边！”朴正泰站在客厅，指着东边的两栋小楼说道。

“我们过去看看！”安良做出决定的说道。

依旧是安良驾车，朴正泰坐在后排的位置。副驾驶的位置，安良更喜欢妹纸坐一点，而不是朴正泰。

差不多五分钟的时间，安良和朴正泰抵达了三全花园。三全花园的规模，同样不算大，依旧只有两栋楼。

不过，三全花园两栋楼的造型很奇特，呈现出了三叉状，几乎和英文字母‘y’一模一样。特别是其中一个方向的分叉，长出了接近一倍的距离。

“安会长，这边来！”朴正泰又在前面带路，他一边走，一边介绍着三全花园的情况。“三全花园的两栋楼，分别是a栋和b栋，每一栋楼又分为一号二号和三号楼，它的结构和静禅公寓一样，属于前后通透的低密度户型模式。除了一号楼有两户之外，二号楼和三号楼均是大户型，一层只有一户。”

“我们的目标呢？”安良随口问道。

“a栋2号楼19楼1号房，2号房是三号楼的。3号和4号是一号楼的，每一栋楼有两部电梯，上下出行很方便。”朴正泰介绍着道。

两人走进了电梯，朴正泰按下19楼的按钮。

安良继续问道。“面积和价格呢？”

“除了一号楼之外，二号楼和三号楼是大户型，面积比较大。它的建筑面积239.86平方米，套内面积212.32平方米，是一个超级大平层。明道。

随后，朴正泰又追加道：“因为是超级大平层的原因，价格方面比跃层便宜一点，如果一次性付清，需要13亿韩元。”

安良送给kyal的房产，在永东大路的静谧花园，面积稍微大一点点，套内216.30平方米，售价是15亿韩元。

地段差不多一样，再加上几乎一样的面积。价格方面却差距了2亿韩元！

超级大平层的设计，确确实实有一点点缺陷，在平层的中间位置，自然光采光条件就差了一点。

所以，价格方面，自然也便宜了一点。

安良也知道超级大平层的设计缺陷，他没有对价格和面积发表看法，准备等着看见了实际情况，再做出自己的判断。

电梯停在十九楼，朴正泰和安良走出电梯。朴正泰先一步走到1号房门前，使用钥匙打开了1号房的防盗门。

安良一眼看了进去，如果他预测的一样，采光条件确实不太好。门口的自然光线很微弱。

两人走进去之后，安良浏览着每一个地方，当安良浏览完了所有房间之后，又有一些佩服设计师。

在采光条件最不理想的区域，设计师将它设计成了一个功能间，可以被用来当做储物间。或者是佣人间。

还有一个卫生间，也被安排在了采光不太好的角落，主要承担来宾的个人卫生问题。主卧室和次卧室，以及客房，客厅和饭厅的自然采光条件均很好！

总体而言，两百多平方米的套内面积，十三亿韩元的价格，倒也是可以接受。

“屋顶花园的情况呢？”安良询问道。

这一次，朴正泰笑着道，“这边来！”

安良跟着朴正泰，走进了厨房，发现生活阳台的尽头，有一个室内楼梯，两人通过楼梯，来到了屋顶花园。

三全花园的屋顶花园非常巨大！

有利就有弊，同样的道理，有弊就有利！

超级大平层，牺牲了一部分采光条件，但面积超过两百平方米的超级屋顶花园，也非常非常的震撼。

“安会长，屋顶花园有两个入口。一个在厨房的生活阳台上面，一个在门外。不用担心安全问题，因为二号楼和三号楼均只有一户人家的原因，户主可以在楼道中修建安装安全门，将电梯通往房门的楼梯间，合法的占为己有。”朴正泰说明道。

“这一个事情，我们咨询了物业管理公司，也查看了其他户主的做法，在三全花园是被允许的。楼梯间的作用，可以用来存放一些不重要的物品，还可以制作成鞋柜，亦或者其他的。这一部分面积，又有接近十个平方米。”朴正泰极力的推销着三全花园。

三全花园的超级大平层设计，在大部分人的眼中，并不讨喜。所以，价格比较便宜，而且管理政策也比较松懈。

“我再看看！”安良再次转了一圈三全花园的情况，最后问道，“你刚刚说的，这里多少钱？”

“十三亿，安会长。”朴正泰的心跳开始加速起来。

如果成交了，他又能得到一大笔佣金！

“稍微有一点贵，大平层的设计，有一定的缺陷，部分房间的自然采光条件太差了一点。你和户主谈谈，看看最低多少钱。我可以一次性付清全款，也诚心购买。懂吧？”安良拍了拍朴正泰的手臂。