第九百二十二章房产危机 (1/2)

朔铭没当回事，笑着问：“怎么，很便宜？”

“那可是相当便宜。”刘伟的嗓门原本就大，一瞪眼更具穿透力，就像庙里的哼哈二将，颇有几分煞气。

“有多便宜？”朔铭不笑了，生意最怕什么，互相压价，内耗之下谁也挣不到钱或者少挣钱，但经济规则不是朔铭这种人能窥测明白的，有一个小区降价，极有可能引发蝴蝶效应连带着影响周边的房价，转而影响的区域更大。虽然群星新城地处偏僻，但明眼人都能看明白，将来绝对是个好地方，唯一的问题是时间。尤其是炒房团，就喜欢买有前景的房子。

刘伟伸出五根手指：“这个数。他么的还给一个车位，直接免十年的物业费。”

朔铭一惊。从过年之后房价涨势虽然趋缓，但丰城的房价已经近万元，一些好地角已经破万甚至最高卖到一万二三。平云城这地理位置相当好，毛坯房九千算是行情价。从丰城城区到群星新城也就两三公里的距离，虽然中间隔着一片荒芜但价格相差这么多还真让人惊讶，朔铭感觉到危机感。

朔铭追问：“这什么时候的事？”

刘伟说：“就这几天，昨天昕薇回家说的，问我要不要买一套。这两天在市区人流多的地方都在发传单做宣传，而且昨天的新闻你一定没看，指名道姓的给做宣传啊。”刘伟指着不远处的一个商场：“你过去瞅瞅，绝对有细长腿大胸脯的售楼小姐在那边发传单。”

听着刘伟的话，朔铭心下在盘算，群星新城这么搞的目的是什么，五千一平，还送车位送物业。纵然那边的地价便宜也不至于到这个程度。这么算下来群星新城的中心区并不挣太多钱。

刘伟说：“人家这是要玩一票大的，你知道吗？”

“呦呵，什么时候懂这些了，说说看。”朔铭饶有兴致，刘伟胖的像头熊，没想到竟然学着动脑子了。

刘伟挠挠头嘿笑，肥嘟嘟的脸上竟然出现一抹羞涩：“其实吧刚才跟范宇华聊过，他说的。”

朔铭无语，装x都不彻底。刘伟说：“范宇华说了个名词，叫什么来着我给忘了。那意思就是说先用这个小区做鱼饵，很快把房子卖光，然后疯狂的建设周边的，形成品牌价值。他的话挺绕口，我学不上来，大致就是这意思吧。”

朔铭骂了句：“你学黄段子脑子倒是好使。”

刘伟讪笑，接着说：“我觉他这小子说的对，你应该尽早卖房子。群星新城那边才刚开始，后期房子多了价格更是人家说了算。没准啊，二线城市这股风刮过去了，房价往下跌都有可能。”

还没听说大天朝哪个地方的房价大幅往下跌的，但也不能排除这种可能。群星新城可是一座城，中心区之外第二波就是九个小区，这得多少房子，供大于求的结果就是降价。群星新城的房子能卖多少钱朔铭不关心，平云城可是自己的，少卖一分钱就等于亏了一分钱。

朔铭拿出电话，正巧尚佳轩打过来。电话接听，尚佳轩说：“朔总，在工地？”

“我正好有事跟你说，你在哪？”朔铭觉得刘伟说的对，更确切的说是范宇华分析的对，如今的形

势不大好，尽快卖点钱是真的，至少要把成本卖出来，剩下的房子当做库存也没什么。

建筑公司大部分员工差不多到平云城办公了。尚佳轩给的政策让所有人的心拧成一股绳，目的只有一个，工程上挣了钱他们就有不菲的提成，没了勾心斗角没了相互使绊子，所有人的心思都是做好工程，也没谁推诿不想到工地受罪了。

简陋的集装箱就是一间办公室了，这里只有几张破桌子。尚佳轩直接坐在桌子上，见朔铭进门，赶紧起身。

尚佳轩说：“朔总，我听说群星新城开始预售，这可不是好消息。”

朔铭说：“我也想跟你说这件事呢。”

“看来情况你也知道了，我没想到这么快就开始预售。”尚佳轩皱着眉头，眉心拧成一股麻花：“我担心丰城的房价会受到冲击，之前因为二线城市催熟的房产交易会遇冷。其实丰城没那么多刚性需求，我问过几个朋友，炒房团也在丰城活动过。”

朔铭点头，问：“你觉得现在应该怎么办。马上开始卖房子是肯定了，这定价以及销售方案都有吗？”

尚佳轩说：“卖房子是销售公司的事，我们只需要给一个底价，跟他们签的合同也是有规定的，卖的太少他们拿不到多少佣金。我觉得这件事要抓紧。朔总你看，现在群星新城那就是一片孤城，周边有什么？买菜都没地方，上厕所倒是方便，路边随便尿。群星新城定价五千也不太跳脱，相比平云城那里就是农村。所以暂时对我们还没有什么影响。我怕的是政府在其中不停的做宣传，新闻的指向性

太厉害了。”

朔铭担心的也是这个，群星投资这么大的资本砸进明山市能对经济拉动多少朔铭不知道，但值得肯定的一点是无论是市里还是丰城，实打实的政绩是跑不掉的。城区正常的建设小区算不上什么政绩，政府肯定会扶持群星新城。

朔铭说：“危机就在面前了，我们有些后知后觉，其实这个情况我们早就应该想到。赶紧吧，开始做宣传卖房子。”

朔铭定下调子，转身要出集装箱，突然停下脚步，愣了愣神，转身对尚佳轩说：“把价格往上调一点点。然后通知下去，现在搞一波活动，给所有员工发福利。员工的直系亲