第四十八章 半年已过（填坑） (1/3)

桌上的日历已经翻到了09年3月份，眼看马上就要到自己19岁生日，张十三难得的松了口气。

都说创业容易守业难，自打从六道沟回来时间一晃过去了半年。

对于张十三来说，这半年可谓是物是人非、沧海桑田，原本充满激情的创业公司已经变成了一个大公司病明显的新兴集团。

所有的转折点都出现在2008年第四季度，去年11月份，全球金融危机导致的恶果正式在天朝显现出了威力。

国内的经济形势迎来了前所未有的挑战，除了作为第一产业的农业发展的相当好之外，占据主体位置的第二产业、第三产业的增长率相继降到了新世纪以来的最低点。

尤其是外向型经济受到了极大的影响，进入第四季度之后全国进出口总值开始表现为负增长，这还是改革开放以来的第一次，可谓是惊起蛙声一片，不时有人跳出啦喊一声“天朝经济要完了”。

从9月份发生金融风暴，到11月份开始对天朝的对外贸易产生实质『性』的影响，经过两个月的沉淀之后，主流媒体终于承认：全球金融危机对天朝经济冲击严重。

为了应对金融危机产生的恶劣影响，同时确保国内经济不会出现硬着陆的现象，天朝『政府』于去年11月份推出了进一步扩大内需，促进经济平稳较快增长的十项措施，也就是被戏称为40000亿的救市计划。

整套方案计划在三年内由国家、地方、企业、金融机构等各方出资总共4万亿元，从而为国内经济注入救市资金实行一揽子救市方案。

方案一经问世，立即引起大片连锁反应，尤其是作为经济晴雨表的金融市场，一改往日的阴雨连绵，变得艳阳高照起来。

虽然从公布的具体措施来看，此次救市资金主要都是投入到如铁路、电信、棚户改造以及农村建设等跟国计民生相关的基础设施建设中去，但是反映到市场上之后，影响范围就不仅仅局限在这几个方面了。

首先兴奋起来的便是对政策最为敏感的股票市场，出现重大利好之后散户们好像又忘了割肉的痛苦，再次一拥而入，先是基建股票和金融股票一路飞涨，最后顺带着连房产板块也涨了起来。

借此良机，已经通过审核的“新家校通”正式向深交所申请复牌。

毕竟新家校通旗下还有一个在建小区，也可以勉强算得上是半个地产公司，借着此次大势，新家校通复牌之后只用了一周时间，股价就比停牌之前上涨了10。

正是这个显眼的数字使得张十三这个史上最年轻的上市公司董事长终于暴『露』在了大众面前。

好在此时的自媒体刚刚处于萌芽阶段，抄袭党、标题党、震惊党等媒体垃圾还没问世。

所以张董事长的影响力仅仅只局限在股票圈子内，并没有扩大到人尽皆知的地步，除了最开始带来的公司股价下挫之外，对他的事业和生活并没有产生其他的影响。

反倒是新家校通借此良机从二级市场回购了一批低价股，持股比例达到了惊人的百分之八十。

这当然不是张十三有钱闲的没地儿花，而是因为他对新家校通未来的发展抱着非常乐观的看法，此时的股价绝对是被低估了，不趁机捡便宜还要等到何时？

回购资金倒是简单的很，因为作为放水出口的银行放开了对贷款的限制，所以仅仅只是把名下的房产做了一下在联合银行做了下抵押，便轻松的筹集了三四千万的资金。

至于回购胡来的股权也没有浪费，09年初，张十三以新家校通的全部股份为抵押，一次『性』向银行贷款2亿元，完成了股权变现。

等这些资金全都到账之后，又被他投进了刚刚上扬的北都房市。

没有再费心去找二手房，而是直接接着上次的渠道再次在巴黎春天包下了半个小区，接到电话的时候开发商的老总一脸懵『逼』。

怪事年年有，今年特别多，搞了半辈子房地产还从没见过有人以“小区”为单位买房的。

不过既然张十三答应付全款，早就被贷款压得透不过气来的老总哪有不答应的到底，火速签订了购房合同，生怕张十三反悔。

张十三当然不会反悔的，把新购得的房子再次委托给了张世祁领导的“萝卜公寓”项目组。

加上之前买的那些小户型，现在整个巴黎春天的房子被他承包了大半，甚至像聘请物业、出售车位之类的事情开发商都要先跟他协商才行。

毕竟就凭张十三这种买法，可能用不了多久巴黎春天小区早晚要改名叫“萝卜小区”。

这可真不是夸张，经过大半年的扩张，萝卜公寓控制的房源数量已经超过5万平米，其中张十三通过各种方式自持的物业超过3万平米。

换算成房子的话，已经超过了300套，按照北都城区现在9000每平的均价来算，这级百套房子的总价已经将近3亿元只需要再等五六年，这些房子起码能够增值500。

当然这些房子大部分都是滚雪球滚出来的，他自己可没那么多钱。

房产证还没焐热，所有产权就被抵押了，抵押得来的款项都被他重新投入了公司扩大生产。

等于他只用30的保底资金加上每年6到8的利息成本，便从银行套取了两个多亿的现金出来。

这还是张十三第一次认识到金融杠杆的威力，虽然『操』作手法比较粗糙，但是好歹让他认识到了金钱游戏的玩法。

这也更坚定了他