第522章 老道的高武宣 (2/2)

高武宣不愧是老领导，看问题鞭辟入里，一嘴啃到豆馅儿！

这一点，别说陈观的父母没有这水平，就是许存仁、焦天德也没有这水平！

高群忙点头称是，又解释说：“所谓基准地价，就是城市规划区内一定时期的不同土地区域或级别、不同用途的土地使用权的平均价格；所谓标定地价，是以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年期的价格。”

不等高群再解释，高武宣就打断了他：“别啰嗦了，基准价格就是均价，标定价格就是你买的这块地到底什么价钱。而你买的地块的具体价钱，按文件规定是评估部门评估，实际上是主管领导们定的！好了，赶紧告诉我到底拿到地没？”

高群还在啰嗦，说是经过这段时间的考察，他深深地感觉到京城和水泉的相同和不同。相同点是本地人都在排队等候福利分房，买商品房的人不多；不同点是京城外来人口多，水泉外来人口少。这样以来，水泉是商品房盖好了没人买，京城是本地房地产忙着盖福利房、刚刚涉足商品房开发，象外国驻华人员、外地驻京人员、外地在京做生意的人，拿着钱争着抢着买不到房子，导致房价不断上涨。目前的情况是，在房地产调控的大形势下，外地房地产公司极少有来京城发展的，本地房地产公司囿于银行银根收紧、缺乏资金。这种情况下，合创地产进军京城，自然是大受欢迎的！可惜来晚了，要是早点来，京城的地更便宜，利润空间更大。

高武宣再次追问拿到地没有？

高群终于回答说拿到了，而且非常顺利。

高群说，他们到京城后，先看了大致情况，和京城的住建部门一联系，就受到了欢迎。听说合创地产注册资金一个亿，京城的房管部门、建设部门的同志就热情的不得了，带着他们去实地看地块。最后，京城建委的领导要求合创地产参与京城的旧城改造项目，给了几个地段的300亩地，京城有关部门负责拆迁和土地平整，合创地产负责开发。同时，在二环外确定了三处大片开发项目，实行连片开发，配套建设学校、小医院、公共绿地。现在已经签订了意向书，着手组织设计规划。

高武宣长出了一口气，又一次笑着骂儿子啰嗦，本来一句话就能说清楚的事情，儿子却啰啰嗦嗦说了半天，给老爹普及房地产政策知识了！

说完，高武宣稍微沉思了一下，又对高群说：“陈观的思路是正确的，眼下土地市场政策不规范，法规不健全，房地产又处于调控之中，极度低迷，确实是进军京城房地产的最佳时机。这个时候去，等于是帮主管旧城改造的领导的忙，容易建立感情。小群，你得多去拜访主管城建的领导，多去拜见建委、土地局、房管局、物价局的领导，让他们信任合创地产、支持合创地产，把合创地产当成北京市的企业。这样的话，合创地产成立的消息就不要在水泉公布了。等陈观集训回来再商量一下，我思谋着合创地产既然战略布局在京城、上海这些大都市，在水泉注册就有点气派太小了。将来可以把合创地产的注册地变更为京城，便于到其它城市发展。水泉这块，只作为合创地产的一个分支公司就行！”

姜还是老的辣！

高群在电话里听得频频点头、连连称是！

要不是为了均衡，陈观真应该让高武宣当合创地产的监事长，让澹台佑当副监事长。毕竟高武宣在官场上摸爬滚打这么多年，经验、见识不是当了一辈子军医的澹台佑能比的！