115.第115章 116 地产税 (1/2)

齐一鸣的那个时间线中，这位李超仁的产业有相当大一部分集中于港岛的通信产业，他的二儿子经营的电讯盈科更是东亚地区首屈一指的大型通信服务商之一。安通通信早十几年开始向世界提供无线通信和互联网服务的设备，李超仁自然一眼看中其中酝酿的巨大价值，亲自前来接触齐一鸣。

李超仁端坐在那里，看着这个年纪绝对不满三十岁的年轻人，心中也是存在着各种疑问。他从一些特殊渠道得来消息，这个齐一鸣是cpc党内具有一定影响力的人物，甚至据说去年内地大刀阔斧的经济改革路线图制定，也有这个人的痕迹。能够面见最高领导，以弱冠之年统领国内第一大国防工业集团，怎么看都让人无法琢磨透。

“香港方面想要建设自身的无线通信网络，我们自然是欢迎的。呵呵，毕竟咱们内地和香港是一家人，价格什么的都好商量。只不过这里得给您打个招呼，中移动这几年肯定忙着构建内地的通信网络，等干得差不多了，香港也回归了，一定会进入香港市场的。”

李超仁笑道：“那也是距今十年以后的事情了，先到后到还是有很大竞争区别的，再说我李某人也不害怕竞争，我们会靠优质和贴心的服务赢得自己的客户。”

齐一鸣赞许地点点头，至少这种理念在现在的内地还是没多少从商的人懂得的，这也是他为什么把开设职业经理人培训班当作不亚于技术投入的重大工作去做的原因。

两人又聊了几句，李超仁再度问及一个问题：“齐生，我见去年一年加今年，内地的基建产业越来越大，不少地方都跟不上脚步，如今经济环境不错，政策也都放开了，请问我们长江基建有没有机会能够进入大陆市场，帮助内地同胞建设城市呢？”

这位后世华人首富的产业相当核心的一部分就是基建和地产，而此时整个内地特别是沿海地区的经济发展已经展露出了汹涌的势头，一栋栋高楼被铺下地基，高速公路开始修建，各种通信设施需要的塔台基站之类也都是准备上路。现在仅仅指望国内中铁这样的国有大型基建公司，绝对无法达到需求，而很多私人看中这个市场，却缺少资金和技术支持。

齐一鸣也是连续组建了多个隶属于胜华集团的建筑公司，光是打点公司内部的一些建筑问题就已经够头疼了，而其他产业或者城市，更是麻烦。

现在的李超仁当然没有三十年后有钱，但是对于内地来说仍旧是一个商界巨子，对于他有意进军内地的基建市场，齐一鸣还是抱着乐观其成的态度的，既然自己一口吃不下，让给别人一点，最终有利的还是内地的基础设施建设。

“我是原则上支持李先生的雄心的，确实大陆需要这些基础设施建设上面的帮助，尤其是工程技术领域。不过我还有几点需要与李先生明确一下的，希望李先生以长江基建（中国）为在内地服务的商业主体，以投资或者合资的方式进行操作，除了重要工程技术人员外，主要招收我们内地的劳工，并且尽量处理好劳资关系，工会必须存在，劳工的利益也都需要被保障。”齐一鸣严肃地指示道。他也不知道是不是当领导太久，身上不自觉就有了一股颐指气使的味道，只是他一个年轻人的样子，威仪还是有些缺乏。

李超仁则不敢怠慢，他打听到的信息说明这个齐靖仁是有资格跟他摆谱的，只是他有些奇怪，往往内地对于保护劳工权益之类的事情并不在乎，齐一鸣却要拿出来单独跟他讲。

齐一鸣又道：“主要的合同形式，还是以劳务工程合同为主，一项工程我们把建筑工作委任给长江基建，完成后长江基建获得酬金。”

李超仁眼珠一转：“我们公司可以接受比较灵活的支付手段的，比如说一部分地产……”

这就是狐狸尾巴了，齐一鸣可是明白现在国内的地不值钱，等二十年后一线二线城市的土地全都是天价，现在觉得用土地支付很划算，以后就会觉得亏死了。

齐一鸣笑笑道：“这个事情我说了不算，主要还跟地方政府有关，不过我可以提前跟您说一声，从明年开始，国家会执行递进式的地产税，手里拿地太多，也不是好事。”

李超仁皱皱眉头：“这样不是对房地产进行变相打压么？内地的房产还没有起步就设限，这样恐怕不好。”

“比以后房价控制不住要好，人大明年立法大致会声明，土地所有权是国家的，土地使用权是个人的，但是每年需要交付一笔地产税。普通民众房产在一定平米之下是免税的，商业或者工业用土地也会按照不同数量和性质定额，总之确实是一种限制，但是我们是从计划经济过渡向社会主义市场经济的国家，一下子全放开了，恐怕会出问题，先试行一下看看吧。”

这个地产税改革完全是齐一鸣的思路。本质上是取消掉了房产所有权70年这样不怎么讨好的设定，但是对于囤房的人，是一个极大的限制。比如现在私人住房100平米之下免房产税，然后再往上开始征税，这也是向富人开刀的一种手段。随着经济增长，这个100平米可以按照实际情况再递增。工业用地的地产税也需要细化区分，现阶段是基本上一律全免，但是等到了一定地步之后，搞高附加值产业的优惠，但有污染的、产能过剩的则需要多收，这也是通过税收调整产业结构的方式。

至于搞房地产开发的，大批大