第八十八章 震惊的结果 (2/2)

“都有点偏。”沈深接过陆可明倒的冰镇柠檬茶，喝了一大口，舒服多了，“不过有车就无所谓，反而避开拥堵线。”

“以后会通地铁的。”莫一囡很肯定。

陆可明看了看，也表示赞同：“时间问题。”

“a楼盘虽然贵一些，但是精装修的，拿房后会不会省力一点？听说装修很烦的。”沈深问。

“我细看了装修标准，只怕到手后会有许多不满意，你肯定还得改动，有些成形的设计处理，还不能大改，所以未必省力多少，不如毛坯爽利，想怎么弄怎么弄。”陆可明说。

“装修你不用愁，我们两套房子到时候一起谈，找个信誉好的公司，全包还是半包，总有办法的。”莫一囡指了指c处，“我觉得这处潜力最大。”

“这处最偏。”沈深看了一眼，“为什么说潜力最大？”

“因为最不完善。”陆可明笑了。

“这回答就不专业了。”莫一囡白眼，然后拿出地图，标记几处楼盘的位置，“首先看承建商，虽然这四家都不错，但是bc两处是最好的，打造的都是高档小区，走的是精致路线，户型设计就能比较出来，采光、楼间距、层高、小区绿化、物业等，这些方面也都比另两处好。再看大环境，每一个区域，在一定范围内，都会配备教育、医疗、交通、生活等相应设施，c楼盘这一处离最近的这些必要设施的距离相对比较远，这意味着它会是一个整体工程，政府后期肯定会有投入。一旦投入完善，再看它的位置，会形成一个很好的地段，特别是交通打通后，这里就方便多了，而且到时候对比周边陈旧的已发展区域，它会体现出优势，聚集效应就出来了。”

“说白了，它人气会旺起来。”陆可明又插嘴。

“我知道你不同意我说的，我们让时间证明。”莫一囡不理他，继续，“最后看价格，不能仅仅看售价，我们得算性价比，多层和小高层公摊面积不同……”

沈深看着莫一囡飞快的敲着计算器，心想：自己不是学财务的么，怎么生生跟不上这节奏？看来技能不用是会退化的。

“怎么样？”莫一囡分析完，兴奋的看着沈深。

“嗯，我觉得很有道理，而且我很喜欢c小区的底层，前面有送小花园。”这倒是真心话。

“底层带花园稍稍贵些，不过的确不错，我也喜欢。它是一梯两户，正好有一大一小户型，这几栋前面没有遮挡，阳光不会受影响，我们一起入手吧。”

“恩恩，趁有现房，赶紧。”沈深点头，生怕莫一囡又说一套，自己愈发云里雾里。

陆可明就笑：“小深，记得回去跟叔叔阿姨说一下。”

沈老先生和李女士都很赞同，沈老先生还说了，回头让他的学生帮忙装修的事，能省心不少。

李女士也大方表示，装修设计费，包括硬装修，她来负责。

沈深又跟桑靓讲了一下，告诉她这笔钱自己先用了，也算是投资，她若是有需要，回头可以卖了套现。

桑靓笑了：“小样儿，还没到那份儿上，我们不是说好了，我若是混得不好你得养我，所以赶紧买个房，我心里也安心。”想了想，“我要赞助装修。”

“李女士抢了设计和硬装，你想赞助只能是软装方面了。”沈深毫不客气。

“行，到时候看中什么，账单给我报销。”桑靓豪气。

“嗯，你等着。”沈深又提起陈予乔，“你家那口子，越来越居家了。”

桑靓就笑了：“最近太忙了，三餐不继的，他不放心。”讲了讲手头项目的进展。

许多人都羡慕人家做老板的，但背后的艰辛的确不是每一个人都能体会的。“桑桑，你真的很棒！”沈深由衷佩服。

“嗯，我就觉得我应该行。”桑靓认真的想了想，回答，也不谦虚。“对了，我想在公司弄一套绩效考核流程，避免大锅饭的形式，现在人心不稳，不少人在混日子，我暂时顾不上管，但至少要让多劳者多得。现在也我没闲钱请咨询公司，你看能帮忙不？”

“我对招聘熟悉，薪酬福利方面懂一些，绩效算是搭一点吧，我研究下yfa的内部流程，然后找机会理理你公司内部情况，看看能不能变通一下，用得上。”沈深觉得人心不稳得尽快处理，“这事儿不能拖，我这周把材料理完，周六就找你。”